「华润·虹桥润璟售楼处电线房，收官房源，错过不在，大虹桥核心C位稀缺大平层！

　　一直以来，预算在600-800万的“刚改”购房者，容易陷入纠结。这一类购房者，通常上有老下有小：交通便捷上下班方便；孩子要上学最好有学区；老人需要好的自然环境；家庭改善需要更多功能空间和更大的面积......

　　他们不是第一次买房，基本都是改善需求为主。通过原有住房的置换，“卖小换大”或是“卖远换近”。而600-800万这个总价段，楼盘通常位于规划能级较高或已经发展的较好的成熟板块内，面积段和户型设计也相对比较舒适。作为社会的中流砥柱，这个总价段的购房者在整体基数上更大，因此挑到好房子的竞争压力也会更大，如何挑选一套适合的“刚改”住宅成为关键！

　　与此同时，随着“527新政”的颁布，首付调低+商贷利息下降+公积金额度提升，让这个总价段的购房者再一次看到了置换的希望！

　　当小编了解到华润置地虹桥润璟建面约92㎡洋房起价仅约550万时，我知道稳了！

　　想必大部分购房者和我一样，以为项目要600万级起，约550万起真的太让人惊喜了！

　　当我进一步得知建面约92㎡洋房装修标准时：几乎皆为国内外一线品牌，没有与大户型区别对待！我知道虹桥润璟的亮剑，让500-600万级诸强竞争画上了句号！

　　因为在约550万起的基础上，没有哪个新盘能像虹桥润璟一样，拥有如此惊艳的综合素质，且每一项素质都几乎达到该维度的“金字塔尖端”，这样就形成了独有的差异化。

　　而这六条差异化，也为项目筑起了坚实的价值护城河，占据未来二手房市场先手！

　　论地段：500-600万级大虹桥是必争之地；而项目左手国展、虹桥商务区，本就是大虹桥价值第一梯度，右手更连接闵行古美、七宝等高阶板块。

　　论社区：别人家是密密麻麻的高层，虹桥润璟内外都是低密环境，外部是徐泾别墅区氛围+双水系环绕，内享1.2容积率低密景观。

　　论产品、装修：一方面6-7F纯洋房，就是当下更高级的物业形态。楼间距、得房率、舒适度秒杀高层。另一方面建面约92㎡洋房享百平米高层的功能和尺度，装修也领衔同级。

　　论圈层：项目建面约198㎡户型已对未来业主身价有了相当的筛选，圈层高度在大虹桥独领风骚，而你现在约550万起就能与他们为邻。

　　，今年上海共公示60块土地，最低容积率就是1.2，且仅有5块容积率1.2的地，其中除了虹桥润璟，其余都分布在惠南、朱家角等远郊。所以，约1.2容积率6-7层洋房+国展旁的黄金组合，错过或再难寻！

　　第三，据小编统计，市面上绝大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，其中洋房承载社区大面积产品，普遍为建面140㎡+户型。

　　，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。示意图 实际以交付为准

　　，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。示意图 实际以交付为准

　　，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。示意图 实际以交付为准

　　设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。另外，

　　，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

　　，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！示意图 实际以交付为准

　　，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。示意图 实际以交付为准

　　装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。

　　灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸，提供舒适烹饪环境。

　　中央空调、地暖以及霍尼韦尔新风三大件配齐。从装标看，足以媲美市区1500万级高端住宅的质感，而项目仅需500-600万就能享受。

　　又比如客厅地面，甄选600*1200大尺寸的仿石砖通铺，工字形拼接施工，让空间更具延伸感。

　　，这种材质既有颜值，又颇具艺术质感；部分房间门套为人工缝制门把手柄皮套，充分考虑人居需求，让冬天不再寒冷。另外，淋浴房底部也都做了

　　限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥润璟处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”

　　环绕，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景！以后，慢跑、赏景、休闲漫步等惬意生活就在家门口。示意图 实际以交付为准

　　放眼大虹桥，不管是蟠龙天地、蟠龙府还是徐盈路万科组团，都是密密麻麻的高层，闵行前湾也是高层，

　　，是真正能涤荡奔波与忙碌身心的片区。什么是稀缺性！这就是！以后步入二手房市场，

　　的沉浸式全龄景观体系，并点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等功能性场景，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度

　　因为华润置地将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。

　　等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。

　　，其拥有中国TOP级商业运营服务能力，业主将未来生活交付给华润，完全不用担心。在我看来，项目已经不能用入则静谧形容了，甚至是一种

　　。别的大虹桥楼盘都会说虹桥商务区和西虹桥总部办公，虹桥润璟也有，且它是真正的

　　未来这里将聚集海量高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质改善住宅。

　　那虹桥润璟近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！项目区位示意图

　　等板块，这些区域发展成熟，购买力强劲，但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。

　　2020年至今，大虹桥共供应22389套新房，其中建面约195㎡以上户型仅315套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约

　　。根本原因在于大户型稀缺，高净值人群愿意为这稀缺性，愿意为国际住区的氛围感和品质买单。

　　，能更好满足大家庭多样化的生活需求。你可以在南向双套房的基础上灵活改造为

　　首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。

　　其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。

　　，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。另外，细节很惊艳，比如

　　让家非常有私密感，且预留了独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，出入更方便。又比如

　　，设想一下在开放式西厨放个岛台……美好生活的场景，于此无尽上演。最后我想说，

　　，就像说起新天地，你脑海里是二手房20w+/㎡的翠湖天地，提及徐汇滨江，你第一印象是20w+/㎡的云锦东方。这些标杆IP深入人心，二手价格也更为坚挺！所以现在买房别陷入同质化，要买标杆买IP！

　　而虹桥润璟，不管是正国展的地段、建面约198㎡圈层、约1.2容积率纯洋房社区，还是华润置地扛鼎大虹桥的高品质...在大虹桥激烈同质化竞争下，项目每个维度都脱颖而出，甚至堪称“永不超发”。

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