苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】览月阁位于整个地块的最北侧，占地面积为31894㎡，由7栋48-49F约150m的超高层组成，在苏州市面上并不多见。

　　外立面和写字楼统一采用公建化外观，配以灰色铝板和大面积的LOW-E玻璃幕墙，可以俯瞰运河及狮山繁华。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】项目内部除了中心庭院之外，还有高定泳池、以及健身配套。

　　项目位于高新区长江路东、竹园路北，与美罗和泉屋仅一路之隔，区位优势明显。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线栋高层，也是狮山目前唯一有高层的项目，户型面积约115、135、142和168㎡。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】项目周边优质学府萦绕，约900米高新区实验幼儿园；约1.5公里高新区实验小学；约1.8公里高新区实验中学；约3公里，苏州外国语学校，全龄学府环伺，护航成长之路

　　一线运河景观资源，观河健康漫步道，与滨河公园相互交融。城市之中留白的一片自然丰盛之境，让生活摒弃繁杂回归宁静。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】三重景观：入口礼仪迎宾大道、中庭社区会客厅、主题休闲庭院。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】根据今年的施教区划分范围，览月阁未来的学区可能会是金山路小学+金山路初中，堪称狮山最顶尖的教育资源配置。

　　周边二手学区房价格普遍在4.5-5万/㎡，部分成交价甚至突破6万/㎡，倒挂空间2万+/㎡。

　　理想是丰满的，但现实也同样骨感。不论是自住还是投资，览月阁都存在明显的缺点和风险。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】项目位于运河旁，航道的噪音不可避免。层高48-49F，中低层的采光必然受到严重影响，上下班等待电梯也要花费不少时间。容积率高达5.7，得房率低，居住体验如同“鸽子笼”。

　　其次，即便学区落定，全国近期针对学区房新政频出，北京、深圳、常州等地开启教师轮岗，二手学区房价应声下跌。苏州虽然目前还未实行，但园区部分学校校长已经开始轮岗，随时都有跟进的可能。学区房虽然不会消失，但想借此炒房，以后很难再行得通了。

　　项目共规划7栋48-49F超高层住宅，共计约1167套房源，目前已全部封顶，预计2023年交房。首开会推出4栋房源，具体楼栋还未可知。

　　价格方面不超过限价的4万/㎡，验资5成后可以参观样板间，目前还没有开放。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】小区全部精装交付，并且没有装修包，三大件选用大金中央空调，菲斯曼地暖，纯沁新风系统，厨卫则是老板和科勒等品牌。

　　共有9种户型，面积跨度比较大，从约105到约235㎡都有涉及。不过部分房型格局有些过时，整体比较狭长，155㎡依然是单阳台设计。

　　览月阁是装修交付的，从样板间公示的装修标准来看，中央空调、新风和地暖都是有的。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】【医疗】：苏大附二院、高新区人民医院、明基医院

　　【交通】：依内环/临地铁/享高速驰骋全城，接驳长三角。市域交通有西环快速路、地铁一号线（滨河路站）、地铁三号线（狮山路站）；城际交通有沪宁高速（硕放/虹桥机场约一小时到达）、苏嘉杭高速。

　　【环境】：京杭运河约8.8公里风光带重塑运河风华，将生态、观光与人文历史有机结合。运河狮山段，以“国际总部聚集区”为主题，集金融、商务和观光于一体，成就运河公园最精华的1公里。1%的地段，浓缩99%的都市资源。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】品牌上来看：大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统、美心钢木复合门、飞利浦智能门锁、多乐士乳胶漆、老板的油烟机和燃气灶、欧琳的水槽和龙头、欧派橱柜、科勒五金和洁具、安信实木复合地板、诺贝尔的墙砖和地砖、欧派卫浴、奥普暖风机等。

　　交通上面，南面就是狮山路，可以直接连接西环快速路，快速前往苏州各区。西面约500米左右是已经开通的3号线站可换乘今年即将开通的5号线号线，出行也是比较便利的。

　　商业上面，项目自带商业，但目前还没有什么消息，项目距离龙湖天街，泉屋，美罗等都在3公里之内，自驾或地铁都是比较方便的。

　　苏州高新区狮山览月阁售楼处电话☎：✔✔【预约热线】教育配套上面，由于项目一期和二期已经交房，所以今年施教区划分结果已经出炉，小学学区划分为苏州高新区实验小学教育集团滨河路校区；中学学区划分为新区一中滨河路校区。不过苏州的施教区都是一年划分一次，所以还是要看每年的官方发布！

　　其实，无论是新房市场，还是二手房市场，狮山板块，绝对是高新区楼市的扛把子，顶流一样的存在。

　　售楼处电话☎：✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。