金山网讯 在施工现场分别设置材料展示区、施工工艺展示区，小区改造用了什么材料，墙面粉刷分几层、平改坡屋面如何处理，居民看了一目了然。镇江在总结近3年老旧小区改造施工经验的基础上，创新推出样板引路制度，受到小区居民的欢迎。

　　6月22日上午，镇江市区运河路16号老旧小区改造施工现场，多幢老楼虽还蒙着防护网，但依稀可见换上了清新雅致的新装。小区主入口处，新设的施工项目样板展示区颇为抢眼。这里分为十余个片，分别对楼幢外立面出新、平改坡、路面铺装、排水等施工工艺进行了分步骤展示，并配有相应的文字介绍。

　　记者看到，外立面出新施工工艺，分别展示了所用涂料、空调架等实物材料，其中，墙面粉刷分别展示从水泥砂浆面层至掺纤维网格布，再到喷涂外墙真石漆的一步步演进过程，仅外墙真石漆系统就分为腻子、底漆、线层。而平改坡施工工艺，分别对木结构、屋面瓦、节能保温材料等进行展示，其中，展示的黑色合成树脂瓦，是运用高新化学化工技术研制而成的新型建筑材料，具有重量轻、强度大、防水防潮、防腐阻燃、隔音隔热等多种优良特性；坡屋顶避雷带采用热镀锌扁钢后，接入原有建筑的防雷系统。在另一处空地，现场展示了红叶石楠、金边麦冬、茶梅、锦绣杜鹃等近10种绿色植物，供小区居民选择。

　　老旧小区改造指挥部外间，则设置了材料样品区，展示有雨落水管、纤维网格布、EPS装饰线条、透水砖等改造用材，其中真石漆、水泥等关键材料还指定了市面上的品牌产品。

　　真材实料的展示受到进出小区居民的关注，不时有居民驻足观看展示实物和文字说明。“这样的展示非常阳光透明，让我们不仅能够看到面上的东西，还能看到里面的、内在的东西，为镇江市住建局点赞。”现场观看雨污水管道铺设工艺的小区居民李女士说。

　　“这是镇江第一个实行样板引路制度的老旧小区改造工程。”镇江市建设工程质量监督站党支部书记、站长陈研告诉记者，每年的老旧老区改造工程是镇江市政府为民办实事项目，也是关注度最高的民生工程。以往很多居民由于对施工中使用什么材质、如何施工、工程质量是否过关不了解、看不见，因而产生一些疑虑。镇江市质监站将样板引路制度纳入老旧小区改造项目中，要求符合条件的改造项目都要实行样板引路，推行工程质量标准化管理。此举不仅能让百姓明白改造过程，看到改造后即将达到的效果，而且对参建各方起到了引导、约束的作用，也为质量监管部门今后验收提供了参照依据。

　　不仅如此，镇江市住建局还印发了《镇江市老旧小区整治改造技术指导》，以便民服务手册的形式分发给社区和居民代表。“通过近3年的实践，我们总结了老小区改造的所有技术成果并汇编成册。”分管老旧小区改造工作的镇江市住建局党委委员、市人防办副主任戴卫东说，马上还将出台老旧小区改造技术导则，作为镇江老旧小区改造工作的技术支撑和技术规范；同时还准备出台老旧小区改造实施意见，对整个老旧小区改造的运作机制、管理模式进行明确和固化，来引领镇江今后的老小区改造工作。（方良龙 辛桂香 李溟）