导语：如何才能写好一篇装修施工总结，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。

　　社会市场的不断完善在社会的各方面取得了巨大的进展，正是由于市场经济的开放性和不断的创新的理念的发展，使得经济的发展大军中出现了各行各业的竞争的态势，在经济的发展过程中，室内装修行业的发展也是随着建筑行业的进步而不断发展在。在尤里的经济发展的大环境下，社会的进步使得人们的社会需求增加，建筑行业的发展对于室内装修来说是促进因素，在室内装修行业的发展进程中能够将室内装修工程施工的技术更进一步加以完善才能够进一步促进装修行业的进步，才能够使这一行业在技术不断优化的基础上不断取得更好的发展。

　　室内装修工程具有一定的施工流程和施工要求，在操作的过程中需要严格按照具体的要求和流程进行操作，这就要求在施工的过程中着重强点施工技术和操作的质量以及施工人员的操作手段。室内装修中最重要的几个方面就是在室内装修的过程中的吊顶施工、涂料施工以及瓷砖施工。

　　在吊顶施工中首先要注意整个空间的全面的布局，在充分考虑到各个方面的布局的时候进行严格的设计吊顶，子啊吊顶的过程中要严格遵守着相应的设计这样在全局的布局中才能够使吊顶完全适应室内的设计，在设计的过程中西红芬考虑各方面的施工要求，现代化的设计总是能够在建筑的布局的基础上进行吊顶设计，吊顶设计的施工要点在于吊顶的相关程序的施工顺序，在施工的^程中严格遵循墙线、吊杆和覆面板等的大致方向进行吊顶。其次是在涂料施工的过程中的技术要点，不仅要求对涂料的选择还要求技术人员对涂料进行涂刷是所需要的技术能够在涂刷的过程中做到细致负责，同时在涂刷之前要对室内的其他半成品设施进行保护，要选择刺激性小的涂料同时选择环保型和无污染型的涂料在涂料的运用的过程中注重对整体的配合效果。最后是在瓷砖施工的过程中，在施工的过程最重要的前提就是对墙体的平整程度和垂直程度进行检查，检查合格后才能够进行正常的施工这样才能保证施工的质量。

　　室内装修工程是一个整体性质的工程能够在施工的过程中掌握施工的要点的很重要的一步，而我国的装修设计行业的发展并不完善，在室内设计装修的整体过程中能够把握工程施工的技术要点室内才能够保证施工的顺利进行，当然这些要点是需要在不同的环境中方希的，不同环境中的侧重点有所不同。

　　首先室内装修工程施工技术要在施工技术的质量方面进行加强在施工的过程中，施工技术的质量的提高主要依赖与企业对施工团队的培训和施工人员的素质方面，在施工技术的加强方面，企业是整个施工过程的负责人只有企业能够顺利的完成对任务的施工，不读哪家强对施工公认的技术的培训，组织施工技术的学习，在技术贾青方面可以采取老工人带新工人和引进有相关方面的知识学相关专业的毕业生进行高素质的室内装修团队的培养计划，在高素质的施工团队的计划中企业可以用自己的团队进行培养也可以使高素质的团队进行进修能够使施工团队具有高质量的施工技术特点和高素质的心理素质和价值观念等方面的品质。施工质量要求提高施工的技术的质量在施工团队的施工过程中能够对施工的各个方面进行技术方面的强化是至关重要的。同时加强施工质量还需要在室内装修的原材料质量方面入手将原材料的质量提高，在原材料的质量可以和施工技术相吻合的情况下进行施工。

　　其次在加强施工技术质量的前提下加强和完善施工技术管理体系，在施工计技术方面是需要不断加强和完善的，同时一个企业能够拥有施工技术的优势需要不断创新，在施工技术的管理体系下能够不断加强对施工技术的管理和施工技术人员不断的对技术优势的总结和创新，对于施工技术管理体系的管理需要一定的制度进行监督和管理，能够不断加强是焊工技术的管理体系是不断增强施工团队竞争力的要求。

　　最后加强室内装修工程技术人员的创新能力，一个施工团队的能力取决于施工人员的积极进取的程度，能够有一支不断加强自身能力的施工团队就是对施工技术的保证，在施工的过程中不断学习和创新，以及在运用施工技术的时候灵活运用是更好的促进室内装修工程的施工技术进步的辅助因素。

　　建筑行业的发展是不断随着社会市场的需求而不断进步的能够在社会的进程中不断跟上时代的步伐才能够使装修行业和建筑行业的发展相一致，室内装修工程施工技术的创新的过程中需要不断加强技术人员的技术能力实践能力以及创新能力，能够在社会的发展过程中不被社会所淘汰，在技术创新的方面以国家政策为主要关注点，企业不断真心自己的规章制度能够在是应国家政策的基础上加强对室内装修技术人员的培养，在规章制度的管理下加强对施工技术队伍的建设。采取相关的措施在施工的过程中和施工结束后不断进行检验总结和技术要点的总结，增强自我反思和借鉴能力，能够在借鉴经验和方式中不断进步，不断创新。

　　[1] 吴芬.办公楼装饰装修施工技术分析[J].武汉勘察设计，2016（04）：60-62.

　　目前,我国传统装修行业因工程质量参差不齐、环境污染严重、维修翻新困难等问题,逐渐成为关注焦点。装配式装修的兴起与发展,便是人们对于居住环境和装修工程日益严苛的要求之下产生的必然结果,显示了装修行业未来的趋势和发展方向。在传统装修工艺已走入瓶颈的背景下,装配式装修技术将使我国装修行业乃至房屋建筑行业的施工速度及工程质量进入一个新的时代[1]。本文在工程实践基础上,对装配式装修技术进行剖析,总结其优劣势,并对装配式装修行业发展提出发展建议。

　　某地块工程位于厦门市同安区滨海西大道以东,西福路以南,建设有4栋18~26层高层住宅项目,建筑结构形式为框剪结构,层高2.9m。该项目共包含5个户型,均采用装配式装修技术,装饰装修建筑面积约为55640m2。该工程是“厦门市装配式建造(装配式装修)试点项目”,装配式装修技术应用内容主要包括:户内装配式隔墙系统安装、装配式墙面系统安装、水电暖通施工、装配式吊顶系统安装等。

　　(1)装配式吊顶系统与传统石膏板吊顶或木作吊顶不同,该工程的装配式吊顶采用组合式集成技术、独立支撑框架,面层则采用单元式拼接面板和不同造型跌级、灯槽和装饰线条,以满足造型选择多样的要求,如图1所示。同时,龙骨与饰面集成安装,可实现安装效率高,质量可控,满足高度集成、A级防火、多变造型、无醛等特点。(2)装配式墙体系统该工程装配式墙体系统包括墙面及隔墙系统,通过基板结合饰面膜的集成制造工艺和施工现场卡扣式拼装,最大限度减少了施工现场湿作业的工序,减少甲醛排放。而传统墙体装修需在剪力墙或砌体上进行抹灰、腻子、胶黏剂、乳胶漆/壁纸/墙布/木饰面等繁杂工艺,这些繁杂的工艺工序对建设单位及总承包单位项目管理水平提出了极高的要求[2]。工程装配式墙面系统采用防气泡膜压技术包覆工艺和一体式阳角结构,可有效避免墙面开裂、空鼓、阳角缺棱掉角等传统装修的质量通病。同时,标准模块墙板间形成工艺缝,可起到一定的装饰作用,如图2所示。(3)装配式地面系统本工程装配式地面采用无机材料加合成高分子复合实木木皮制成,在保证传统实木地板的效果同时,产品内部不产生任何缺陷,低含水率、低膨胀率,零甲醛,安全环保。针对北方供暖需求和南方区域消费者对瓷砖地面的喜好,装配式地面系统可逐浙衍生出地面调平结合地暖模块和地砖超薄铺贴的两种不同的施工工艺,如图3所示。(4)装配式厨卫系统目前,装配式卫浴系统普遍采用一体式防水底盒,结合墙面框架与面层的结构式防水技术,可彻底解决传统施工卫生间漏水痛点。此外,独立支撑框架结构和大板块墙面装配技术,防水基板复合表面瓷砖,在实现传统高档瓷砖效果的同时,也解决了传统卫生间装修安装效率低、瓷砖空鼓破裂、维护难度大等问题。在厨房场景中的应用,装配式装修则更侧重于墙面与水电集成技术,通过一系化设计,综合考虑橱柜、厨具及厨房家具的形状、尺寸及使用要求。(5)水电集成系统本工程通过装配式吊顶、墙体、地面、厨卫等系统的协调设计,充分利用空腔走管,从而实现水、电、暖通、智能化等设备系统管线与主体分离,预先排布,减少墙地面开槽预埋的高污染作业,同时也能使后期在使用阶段的检修工作更加方便轻松。

　　(1)测量放线装配式装修工程的测量放线一方面是要校核现场尺寸与设计图纸的误差,另一方面需针对门窗口、地坪做法、墙面装饰层厚度、墙面挂板分格尺寸、吊顶部位、吊顶高度等的精确尺寸进行定位放线,并以此作为装饰施工和加工订货的依据。相较于传统装修的边施工边调整,装配式装修的工业化加工、模块化安装方式,对施工前期的测量放线工作提出了更高的要求,且始终贯穿于整个施工过程中,成为确保装配式装修工程质量不可缺少的工作。(2)水电工程安装本工程给水系统水管连接方式为快插入式连接,卡锢式紧锁,可做到不泄露、防震、防热胀冷缩,使用安全,耐用可靠。同时,操作简单方便,无需加工螺纹或依赖管的壁厚进行连接,避免了难以控制的人为因素,是目前最简便的给水系统施工方法之一。在本工程电气布线过程中,特别需注意的是在顶面转隔墙布线时,装配式装修利用隔墙-吊顶软管转接模块,实现隔墙与吊顶内的线槽连接。将隔墙线槽根据施工图定位准确插入隔墙空腔内,固定线槽,后在隔墙线槽出线处及底盒安装处开孔。(3)装配式吊顶系统安装本工程的吊顶系统为中央下沉式双跌级吊顶系统。首先,需在地面上组装第一层跌级立框,后进行整体吊装,二级跌级则是通过顶挂角钢吊挂。而后，中央下沉式跌级是在地面上拼接平面板,用吊挂件将方钢钉接到平面板上,立框板围合组装,组装平面板拼接成整框。(4)装配式墙面系统及隔墙系统安装针对本工程的剪力墙,装配式墙面系统的安装需根据墙面放线。先将调平组件紧贴墙面,后检查竖龙骨外表面平整度,通过调平组件对竖龙骨进行调平后固定。墙饰面板由阴角处开始,根据编号逐一向外安装。窗套、门套等收口位置时,采用自攻螺丝固定。最后通过窗套、门套、踢脚线等作收口处理。装配式隔墙的施工过程中,技术难点主要体现在安装顺序及非标隔墙组件的处理。隔墙组件的安装顺序,应遵循尽量减少非标隔墙组件的原则,预先做好排版,将收口放在门洞位置。而当遇到非标隔墙组件时,须对标准隔墙组件进行裁切,并连接配套的侧封边卡件,使裁切后的隔墙板依旧可以跟安装龙骨、侧封边进行卡接,如图4所示。

　　综合应用以上装配式装修技术的工程应用实践,相较于传统装修行业,装配式装修技术的优势突显,主要包括以下几个方面。(1)节能环保装配式的核心理念,即为减少施工现场的湿作业。装配式装修通过管线分离,面板工厂生产现场拼装等方式实现干作业。同时,深化设计及工厂预制使得装修阶段所产生的建筑垃圾大幅减少。从以上两个方面来看,与传统装修方式相比较,装配式装配单位面积的环境污染显著下降,节能环保特性突出[2]。(2)减少人工成本传统装修涉及包括瓦工、泥水工、木工、油漆工等数十个工种,而装配式装修只需专业安装工人,工作环境好、操作简单。在当今人口老龄化加剧,建筑业一线作业人员严重不足的情况下,装配式装修无疑在很大程度上解决了企业招工难的问题。同时,工种的简化,也带来了人工成本的节约和管理人员人工成本的降低。(3)降低首检缺陷率,工程质量可靠装配式装修重要特点之一,是通过工业化生产来解决传统装修高度依赖工人个人操作水平的问题,规避了人工操作的随机偏差,实现了整体过程稳定可靠,进而提高整体装修品质标准,用过程精品来实现结果优秀。对比装配式精装和传统装修的验收检验,工种及工序的简化,使得装配式装修的首检缺陷检出率比传统住宅精装修下降近一半。装配式装修通过做好事前和事中控制,把事后修补返工损失减少到预期范围,确保了工程质量可靠。(4)缩短工期在工期方面,一方面由于装配式装修的深化设计以及构配件生产可与工程主体土建施工的同步进行,结合铝合金模板快拆体系,可实现N-10层左右的装修工程穿插作业,有效节约了工程整体工期。另一方面,从单套施工来看,以60m2的两居室为例,若使用传统装修,装修工期至少1个月,而若采用装配式装修,3位安装工人耗时10d即可交付。工期的缩短,使得各参建方的资金成本和时间成本有效节约。

　　装配式装修技术作为行业新热点,无疑还存在一些问题:(1)尚未形成统一的技术体系现阶段,我国的装配式装修技术系统呈现出若干企业各自为营、各自研发的状态,在技术上和组织上缺乏有效的集成和整合,未形成统一的技术体系,难以发挥技术应用的综合效益。因此,各企业应在各自特色发展的基础上,大力推进全行业成套统一的技术体系,互联互通,使这个新兴的行业健康发展,更具活力。(2)工程造价偏高在未形成完善的产业链及市场的情况下,造价偏高,无疑是目前装配式装修技术推广过程的最大的阻碍。目前,商品房的装配式装修成本,约2500元/m2以上的室内装修预算,才能逐渐显示出其品质优势,才能满足购房者对装修品质的要求。当然,若综合考虑当前人工费的逐年上涨、工期缩短、后期维修费用减少以及政府政策优惠等多方面因素,装修式装修的综合效益不可估量。

　　现阶段装配式装修造价偏高的根本原因之一,是每个项目每一户型需单独开模,无法做到一次开模全面供应。装配式装修行业亟需建立统一的边界条件、接口技术、几何尺寸等技术规则,运用标准化手段提高部品的通用率和互换率,打通各企业间壁垒,实现在全产业链上适用的标准体系。通过形成标准化、模数化的设计标准,建立部品模块库,并通过统一模块,变化组合等满足市场多层次需求。

　　在现今装配式装修技术体系尚未成熟的背景,工程整体管理模式更显重要。采用何种管理模式,直接影响装修式装修能否最大程度发挥优势。通过EPC(设计采购施工一体化)总承包管理模式,可实现工程全过程一体化管理,有效优化整合资源。由工程总承包单位统筹组织设计、生产、施工、运维等环节,并对实施过程中发生的问题快速反应。在EPC总承包管理模式下,在设计阶段即可解决目前项目设计与施工相脱节的痛点。前期设计阶段即综合考虑生产、施工的需求,通过对装修图纸深化设计,反向调整建筑方案、主体土建开间轴线尺寸,以优化节点、实现标准化生产,进而降低项目成本。在生产阶段,EPC总承包管理模式可按照前期深化拆分图纸,严格把控生产质量,配合施工进度及方案,深入控制生产顺序及速度,从而提高生产效率,节约成本。施工阶段,EPC总承包管理模式可在土建施工时,即严格控制关键部位施工精度,以满足装配式装修实施的基本要求,在安装过程中,应根据现场情况实时调整生产方案,避免浪费。

　　装配式装修技术的顺利实施,无法离开BIM(建筑信息模型)技术的深入应用。通过BIM技术,对项目从主体阶段到装修阶段的正向设计,建立标准部品模块系统,整合产业链,实现项目全生命周期全信息化工作流程,全信息化测算、自动预警、智能审查、精准计算、无缝对接生产。应使用标准化模块正向设计、BIM深化模型快速出图出清单,缩短设计深化周期。在运维过程中,BIM技术更是能发挥巨大优势。依托BIM搭建的项目运维系统,让项目运维管理人员直接获取各部品部件设计施工过程中的信息,包括材料、尺寸、类型、安装位置、生产日期、生产单位、生产安装验收过程等信息,以实现装配式装修快速维修更新。

　　综上所述,装配式装修技术是行业的发展方向。其具有节能环保、质量可靠、减少人工成本、缩短工期等优点,能促使其不断推广和发展。同时,由于装配式装修技术系统不完善、设计标准程度低、行业管理不成熟等原因,造成装配式装修工程整体造价偏高,制约着装配式装修技术的发展。因此,装配式装修行业必须推进具有前瞻性的标准化体系建设、EPC总承包管理模式的推广,以及BIM技术的全过程深入应用,实现设计、生产、施工、维护阶段建筑全生命周期的一体化管理,发挥产业集成优势,节约资源能耗,进而推动我国装配式装修技术的推广及发展。

　　根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

　　一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意，不认真看合同条款，对合同条款不明确，含糊的用语不问清楚，以致于产生投诉时难以确定责任。对此，消费者一定要注意在签订合同时，将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明，以防备装修公司以次充好，拖延工期等情况发生。

　　根据笔者的统计，很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把各种图纸准备齐全。

　　很多消费者担心价格会对装修质量有影响，害怕装修公司在施工过程中做手脚，对装修报价不仔细核对。对此，消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入，对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解，选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议，不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。

　　在进行装修时，一定要选择符合国家标准、环保型的建材，尽量避免到路边小店购买，对装修公司购买的原材料要坚持验货查收，同时查看购货明细表，保存好购货凭证，便于出现问题时查询。

　　施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此，消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解，还要对装修公司的诚信程度进行了解，确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。

　　最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

　　为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

　　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

　　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

　　(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

　　第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

　　第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

　　第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

　　第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

　　(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

　　第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

　　第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

　　第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

　　第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。

　　第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

　　第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

　　(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;

　　(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;

　　(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。

　　第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

　　第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

　　第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

　　第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。

　　第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

　　第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

　　第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

　　第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。

　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。

　　第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

　　第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

　　第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

　　第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。

　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

　　第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

　　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

　　第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

　　第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。

　　第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

　　第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

　　第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

　　第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

　　第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

　　第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

　　第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。

　　第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：

　　随着我国经济的高速发展，人们在生活中的生活水平也在不断的提高，对于生活环境有着更高的追求。装饰这一行业日益兴起，发展速度相当之快，在建筑装饰装修工程的施工过程中，施工质量的好坏直接影响着人们在建筑中的生活环境，对于建筑装饰装修工程在施工的时候，要对建筑工程的装饰装修质量进行有效的控制，怎样做好建筑装饰装修工程施工过程中的施工质量控制，是现在建筑装饰装修工程中必须解决的一个重要问题。

　　建筑装修是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。同时建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装修施工工艺呈多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具。但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。

　　建筑装饰装修工程在进行施工之前要进行装饰装修的设计，并且设计单位要出具完成的施工图的设计文件，还要根据使用单位和业主的需求进行设计，保证建筑物的结构安全和使用功能的充分体现。

　　在建筑装饰装修的过程中，装饰材料是最基础的组成部分，装修单位要坚决避免使用不合格的材料，这也是确保工程质量的重要条件之一。对于材料的选取要作用，看材料的外观和规格，看材料的质量合格证书和说明书，要求材料的供货商出具材料性能的近期检测报告和抽样复核报告，此外，对于产品加工制作的生产工艺和精细程度也要做好检测。

　　在建筑装饰装修施工中，材料要选用无污染、节能环保、对人体无公害的材料，坚决避免使用对室内环境产生污染的有毒、有害物质如苯、甲醛以及挥发性有机化合物以及来自石材的具有放射性污染物的氡元素等。

　　（1）在建筑装饰装修工程施工前，施工范围和装饰装修单位要进行设计和建设交底工作，编制合理的建筑装饰装修施工方案和施工进度表。

　　（2）文明施工：在建筑装饰装修施工的过程要有序的控制施工现场，对于各种粉尘、废气废水、垃圾、噪声等对周边环境和居民造成的污染和侵害，要坚决避免。面对无法避免的情况，要采取措施把污染降到最低，对于居民生产生活带来的影响，要给以一定的解释，表达歉意。

　　（3）样板说明：在建筑装饰装修工程施工过程中，很多的设计和材料是使用难以用语言进行准确的描述，所以是施工的过程中，为了准确的表述设计师的设计理念和对装饰装修成果达到预期的效果，在施工的过程中，应该采用样板对材料的质感以及装修的效果进行表达，形象而准确。

　　（4）注意施工过程中的防火：对于易燃易爆的装饰材料，或者是有明确的明火作业时，为了保证建筑施工质量和建筑工人的人身安全，在施工工程中要注意防火，做好消防工作。

　　工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，组织各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方，则由经营部负责分承包方的联系，由工程部进行工程考察确认，分承包方一旦确定，则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，从而保证在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。

　　在图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案(包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施)，施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面部署及项目管理人员职责分配等。从施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。

　　施工周期长、多工种穿插作业以及多工序衔接是装修工程施工的特点，这一特点也决定了装修工程中成品保护的重要性。在装饰装修工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。成品保护除合理安排施工顺序，采取有效的对策、具体措施外，还必须加强对成品保护工程的看管和检查。

　　搞好成品保护措施，是一项关系到保证装饰装修工程质量，降低工程成本和按期竣工的重要工作。在施工过程中，分部、分项工程或部位的完成有先有后，为此，要对已完成的和正在施工的分项工程或部位进行保护。

　　做好成品保护工作，要求进行全员职业道德教育。首先教育全体员工要对国家和人民负责，爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果；在开始施工前，要对原土建的成品如水电的阀门、开关等进行保护，以免在施工中损坏；在施工工程中，一定要严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护；施工操作时，要珍惜已完成的和部分完成的工程。合理地安排施工顺序。

　　在进行建筑物装修过程中，质量监督管理人员要在装修现场对其进行监督和控制，要对正在施工的项目或工序进行定时或不定时的监督检查，要及时发现施工过程中的问题。对于发现的问题要及时分析，采取有利措施，将隐患消除，保证装修工程的质量和进度。要对关键环节做好监督控制工作，特别是一些隐蔽工程和工序间交接。对已经完成的工程要及时进行验收，对分项进行认真的检查，以保证装修工程质量。

　　总之,装饰装修工程施工质量的管理是一项系统工程。随着科学、技术、艺术的不断发展和装饰行业水平的不断提高,装饰装修工程技术管理工作也一定要随时代的发展而发展,不断改进完善管理方式和内容,这才是企业可持续发展的技术保障,也才能迎接更大的挑战。

　　[1]吴位树，郭鸿浅.谈装饰装修工程施工质量控制[J].管理观察，2010，（13）.

　　为全面提升工程建设运营水平，进一步强化验收过程管理，明确验收标准及流程，切实解决验收存在的问题，现对重大节点、完工、竣工验收的相关要求进一步明确如下：

　　1、主体结构2/3及以上带资模式节点验收：在主体结构达到合同约定形象进度一个月内进行。

　　2、主体一次结构模式节点验收：在全部一次结构施工完成，含屋面以上所有构筑物、附属建筑物的一次结构，且地下室一次结构完工后一个月内进行。

　　3、主体外立面模式节点验收：在精装修工作面移交完成、主体安装全部完成、屋面工程全部完成、地下室土建结构全部完成、外立面完成且脚手架拆除完毕后一个月内进行。

　　（1）主体工程达到工作面移交标准，且最迟在合同交楼10个月前（不含冬歇期），主体单位提出申请，工程部在48小时内组织相关部门进行工作面栘交验收。

　　（2）要求主体砌筑及抹灰（预留用于运输材料的洞口除外）、卫生间沉箱回填及找平完成；给排水、电气、地暖等管线预埋完成;人货梯外，其余部位外立面完成、脚手架拆除；管井门、防火门、铝合金门窗等安装完成。

　　（3）对装修工作面移交验收发现问题，隈期一个月整改完成。整改合格标准是重大问题100%整改、一般问題80%整改完成。复验合格后办理移交手续移交装修单位（装修单位未定标的由工程部接收）。原则上以栋为单位移交（若需分批次移交的，高层、中高层每次不少于10层）。主体外立面新模式，每一批次已移交户数与该批次总户数的比例达到90%及以上，且需整改户数总额不到10户，待外立面节点验收完成后按合同约定付款，并进入结算流程。

　　（1）在装修工程全部完工后，最迟在合同交楼3个月前，装修单位提出申请，工程部在48小时内组织相关部门进行分户验收。

　　（2）对分户验收发现的问题，限期一个月整改完成，复验合格后办理移交手续移交给物业公司。装修分户验收原则上按栋为单位接收，移交90%以上户数且剩佘未移交户数不超过10户的，可进入结算流程。

　　1、所有施工合同（含园林合同）在工程完成后三个月内均须组织内部完工验收。主体、消防、电梯、人防等涉及政府部门验收工程，待政府部门验收合格后，方可组织内部完工验收。

　　2、主体、装修工程完工后，由工程部组织相关部门负责人进行完工验收，其它工程由相关部门责任人参加验收。

　　3、完工验收内容：（1）施工合同及委托工程规定的所有工作内容及承诺；（2）工程实体质量、使用功能；（3）材料、设备品牌、规格、型号；（4）各分部分项工程相关验收、检测资料；（5）合同及规范要求的具体量化指标。

　　4、完工验收检查发现的问題，限期整改，复验合格后可按合格产品处理；对可不整改的问题（降级使用），须对相关单位进行扣罚，由工程部报合同法务部审核后，再由合同法务部汇总上报地区公司董事长（或主持工作一把手）审批执行。

　　5、施工单位因自身原因发生工程甩项申报完工验收的，须一事一议上报集团审批同意后可进行完工验收，施工单位相关责任项目部、班组纳入黑名单.甩项工程如委托其他单位施工的，按合同约定转扣原施工单位。

　　6、因非施工单位原因、不可抗力或开发建设原因等，部分标段需延后施工，满足合同约定的分段完工验收条件的，可进行分段完工验收；同一标段部分工程未全部完成需延后施工的，须一事一议上报集团审批同意后可进行分段完工验收。

　　1、单位工程全面完工（含配套工程），室内装饰工程全部完工， 建设工程用地红线范围内的道路、绿化（含屋面）按照规划要求全面 完工（含地下室及地下车库），临时建筑、构筑物拆除清场完毕，方 可组织竣工验收。

　　2、实体交楼15天前，须完成竣工验收，使用功能齐备，否则不 允许进行实体交楼。

　　3、工程结算必须在竣工验收完成，且施工单位提供完整竣工验 收资料，按流程完成结算审批后按合同付结算款8

　　1、主体结构2/3及以上带资模式节点验收流程：主体结构达到合同约定形象逬度后，施工单位自检合格提出验收申请工程部7天内组织工程技术部、总工室、施工单位等部门逬行实体检查对发现问题进行整改复验验收合格后当天会签验收意见盖章存档验收情况报预决算部、总工室备案。

　　2、主体一次结构模式节点验收流程：工程完工后，施工单位自检合格提出验收申请工程部7天内组织工程技术部、总工室、预决算部、施工单位等部门进行实体检查对发现问题进行整改复验验收合格后当天会签验收意见盖章存档验收情况报预决算部、总工室备案。

　　3、装修工作面移交验收：主体工程达到装修工作面移交标准，施工单位自检完成提出移交验收申请工程部最迟48小时内组织主体、装修、监理单位及物业公司等，逐栋逐层逐户进行实体检查验收合格后，至少以10层为单位分批移交装修单位或工程部。

　　4、主体外立面模式节点验收流程：外立面完工，且精装修工作面移交完成后，施工单位自检合格提出验收申请工程部48小时内组织主体、监理单位、工程技术部、预决算部等部门进行实体检查对发现问题进行整改复验验收合格后当天会签验收意见盖章存档验收情况报预决算部、总工室备案。

　　5、装修分户验收：装修工程完工后，施工单位自检合格提出验收申请工程部48小时内组织主体、装修、监理单位及营销部、物业公司等，逐栋逐层逐户进行实体检查逐户复核对发现问题逬行整改复验验收合格后当天会签验收意见盖章存档原则上以栋为单位移交物业公司。

　　工程完工后，施工单位自检合格提出完工验收申请工程部组织总工室、工程技术部、预决算部、合同法务部、营销部、开发部、物业公司及施工单位等部门等进行实体检查对发现问题进行整改复验验收合格后当天会签验收资料盖章存档验收情况报预决算部、总工室备案。

　　在房屋建筑装饰装修期间，项目的管理工作指的是装饰项目工程在整体生命周期中，由施工设计、组织到施工、完工、交付，应用系统项目的观点、理论、方法等开展高效的决策、协调、组织管理活动。对于建筑的装饰、装修工程来讲，项目的管理需要面对特别的产品，特别的活动，在特别的市场上开展特别的管理。以下简要针对建筑装饰装修中项目管理的相关内容进行分析，仅供参考。

　　一般来讲，建筑项目的装饰、装修包含：门窗、抹灰、涂饰、软包、隔墙等内容。相关专业人员在进行装饰、装修施工期间，不仅需要关注装饰本身的内容，同时还需要重视房屋空间的组合、分工，屋内设备的摆放，风格等，保证其协调统一。例如：色调统一、摆设相近、陈列合理等。

　　一般来讲，项目的装饰、装修时间相对较短，其原因主要包含以下几方面内容：其一，很多分部工程的装饰、装修内容相对较少，规模较小，所以施工时间较短；其二，在进行大规模的房屋装饰、装修施工期间，一般将其划分成若干小块，以此加快项目施工速度及效率；其三，对于建筑的装饰、装修施工来讲，其一般是项目施工的最终环节，部分项目由于制度的因素而变成了“面子工程”、“政绩项目”等，所以业主经常在装饰、装修期间加大压力，从而缩短了施工时间。

　　一般来讲，装饰、装修的内容需要具备一定的艺术性、文化性，同时彰显业主的审美需求及价值取向，同时，装饰、装修的风格还会受到设计思路及流行的作用。装饰的标准也被划分成若干档次。伴随着当前技术的不断发展与创新，商品使用寿命的缩短，再加之装饰、装修对流行的推崇，新建材原料、新施工方法的应用等，造成了装饰、装修项目风格多样、变化较快、标准较多的局面。

　　装修、装饰领域在我国起步较晚，所以，行业整体水平相对较低，在进行装饰、装修操作期间缺少全面的设计指标及规范，设计质量参差不齐，时常发生装饰、装修项目施工设计图深度不标准，无法符合施工要求的情况。严重的甚至只依靠几张效果设计图进行项目施工。从而造成了在选取建材原料、从事施工设计等过程中任意性较大，特别是一些隐蔽项目，进而依靠现场复议、添加设计等方法予以处理。

　　在建筑项目进行装饰、装修施工前，需要保证前期的准备工作质量，具体可以从以下几方面入手：其一，施工管理从业人员做好准备工作。在项目施工现场，管理从业者包含项目经理、技术员、材料员、施工人员等，在装饰、装修前应创建完善、科学的管理团队，提高管理从业者的综合素养，保证分工明确、责任清晰；其二，施工操作从业人员做好准备工作。同项目整体的施工进度相结合，做好操作准备工作，同时对工人进行技术培训，对从事特殊操作的人员实施专项培训，保证从业者在操作前对项目施工有整体了解。假如某一项目需要分包，则需要联系可靠的分包商，并且对分包人员进行培训，进而确保为项目施工做好准备工作；其三，做好施工技术的准备工作。基于掌握施工设计图的前提下，应汇总设计图中的问题，并同企业自身的特点相结合，制定相应的改进措施，汇报设计方及业主一起研讨，尽可能将问题在进场前处理好。工程的技术从业者需要编订科学的施工组织设计，内容涵盖项目整体情况，施工操作特点，施工预案等，进而确保装饰、装修施工的质量及工作效率；其四，做好建材原料的准备工作。想要增强建材原料的准备质量，从业者就需要依据材料表细致对建材原料进行核算。采购人员根据计划表进行原料采购，进而确保建材原料供应合理，通畅。

　　在建筑装饰、装修期间，需要对从业者进行统一的管理。项目的管理从业者由经理统一调度，遵照各自的岗位开展工作，工程部门定期对项目管理从业者的工作情况进行检查，记录，并将其汇总到项目档案内。同时，对施工管理从业者进行量化考核。各个岗位根据自身特性，划分考核内容，将考核的结果同管理从业者自身的利益相挂钩。另外，还需要对施工的操作者进行管理。保证操作人员能够正确进行操作。

　　对于装饰、装修材料来讲，其种类很多、质量差距较大，在选取建材原料期间，不仅需要对材料自身的档次进行考量，同时还需要兼顾到业主的需求。所以，建材原料的管理工作十分困难。在材料进入施工场地前，需要进行检验，待符合相关标准后才可以进入施工现场。详细记录检验结果，一式两份，由业主及项目部分别留存。

　　在施工期间，施工技术是保证项目质量的重要标准。想要确保施工质量及效率，就需要确保技术的科学性及先进性。如果装饰、装修的技术较不成熟，则需要先选派专业人士进行试验操作，把成熟的技术编订成设计书，然后严格遵照设计书的内容进行操作，从而保证施工质量。

　　当项目装饰、装修施工完成后，交付业主前需要进行检验，如果发现问题，及时进行改进，并进行二次检验，唯有检验合格后，才能够交付业主，进而确保为业主提供舒适、安全的工作、生活环境。

　　总而言之，伴随着现今社会经济的不断发展，人们对居住质量及安全的要求越来越高，同时生活品味也相应提高，所以，相关工作人员需要深入研究装饰及装修施工的项目管理内容，保证施工质量，为民众的工作及生活提供保障。

　　[1]王四清，刘勇．浅谈星级酒店装饰工程的施工管理[J]．重庆科技学院学报（社会科学版），2012（16）．

　　轨道装修工程，其材料品种繁多，施工工艺复杂，是高危险行业，其伤亡事故率相当高。本文通过分析与总结施工经验教训，研究导致装修工程项目安全事故的原因，探讨如何搞好轨道交通工程装修安全生产管理。

　　轨道交通工程是百年工程，承载着安全交通的安全责任！也是畅通重庆建设，内塑民生，外塑形象，解决城市交通拥挤的关键。因此，要高度重视轨道交通工程建设的安全工作，要切实把握“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针，轨道交通建设施工安全生产的重要性和必要性的认识，加强做好施工安全生产工作的责任感，进一步提高加强对施工安全的领导与管理。大家都知道，轨道交通建设中土建工程的重要性，可装修工程的重要性呢？2014年，重庆轨道交通建设是实现“十二五”规划及第一轮建设规划总体目标的攻坚之年，更是全面启动第二轮规划线路建设的开局之年。按期实现运营线km通车目标，名列中西部第一、全国第四。在未来，创新建设模式，采用项目总承包方式开工第二轮规划4条线km，再次突破重庆轨道建设历史纪录，名列国内前茅，世界轨道建设史少见。任务重，时间紧！由于时间紧，许多单位只管抢任务，而忽略安全管理！如安全管理上面制度不健全、安全保障体系不建立，还有文明施工差、“边口”防护不规范、“三宝”不正确使用等。这些看视小事，可一旦出问题，就变成大事了！根据建筑装修工程的施工特点和规律，将装修工程施工现场作为一个完整的系统，利用统计的方法，据有关资料对2000~2006年期间发生的680起装修伤亡事故进行统计，结果显示：高处坠落占45%，坍塌占7%，触电占18%，物体打击占12%，机具伤害占7%。这五类施工伤亡事故占总数的89%。从统计结果可看出，要防止事故发生，就要齐抓共管，做好专项预防和治理工作，就能抓住重点，把事故迅速降低，达到很好的效果。可见，建筑装修工程安全生产形势仍然十分严峻！在装修施工中没有良好的安全意识或发生了安全事故，装修安全是装修工程质量和效益的前提，就势必给人民的生命和财产安全带来威胁，给装修企业的效益带来损失，给国家建设事业的健康发展造成阻碍。所以加强对建筑装修工程的安全生产管理工作，在经济与社会发展构建和谐社会的今天是非常必要的。那么，发生这些事故的原因是什么呢？通过分析与总结施工经验教训，导致装修工程项目安全事故的原因主要有：

　　不管是直接的还是间接的，人的因素是装修安全事故产生的最直接因素。都可以说是由于装修工人的不安全行为引起的。装修工人的不安全行为可以导致物的不安全状态，也可能出现管理上的漏洞和缺陷，导致不安全的环境因素被忽略，还可能造成事故隐患并触发事故的发生。

　　事故产生的物的因素不仅包括机器设备的原因，物的因素也是事故产生的直接原因。而且还包括预埋件、装修件、脚手架的高空坠落等物的因素。物之所以成为事故的原因，是由于物质的本质属性及其具有的潜在破坏能力的存在。

　　环境因素是指环境的不良状态。不良的施工环境会对机械设备也产生不良的作用，同时影响人的行为。由于建筑工程项目活动是一种露天作业比较多的活动，同时随着装修工程项目技术的高空化发展，地下施工、特殊技术施工明显增多，因此受到环境因素的影响比较明显。环境因素包括气候、温度、自然地理条件等方面。

　　深入分析可以发现发生事故的根源在于管理的缺陷，人的不安全行为和物的不安全状态，往往只是事故直接和表面的原因。如何搞好建筑装修工程安全生产管理呢？

　　配备安全生产管理人员，设立安全生产管理机构，做好安全检查工作。装修施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责，制定安全生产规章制度和操作规程且对装修工程项目的安全负责，应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，落实安全生产规章制度，安全生产责任制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用。

　　人是社会生产力中最活跃的因素，人的生命是世界上最宝贵的，而建筑工程项目施工安全就是要维护人的正当生产劳动。施工现场发生事故总是会加大成本降低效益的。直接损失往往是看得见的。而间接损失是一种潜在的，对企业形象是致命打击，不仅将影响企业创效益，社会负面影响恶劣。

　　装修企业的各项安全法规、制度措施等如不执行等于零。然而安全工作“说起来必要，忙起来不要”，就是因为急功近利，只看眼前的利益。应该知道再完美、制度不落实只是一纸空文，只有将其放在一定的位置上去落实，才能产生相应效果。

　　安全对装修文明施工是一件重要的事情，文明施工才能得以真正实施。文明施工搞得好又可以促进安全。施工现场布局要从实用角度去安排，消防设施的设置，动力电源线及闸箱的配备无不与安全规范相联系。安全保证了文明施工，文明施工带来安全，文明施工又将有利于企业信誉提高，这种因果连带作用说明了施工安全与文明施工不可分的关系。

　　装修施工企业要重视安全生产，加强企业自身文化建设，不断学习装修行业的先进管理经验，加大教育和培训力度，加大安全管理人力和物力的投入，提高安全管理人员的水平，增强操作人员自我安全防护意识和操作技能。

　　政府的监督力度要加大，监管体系要完善，安全生产大检查，还要强调日常的监督管理措施和制度的落实。同时，加大群众监督的力量，是安全管理目标得以实现的基础，而科学管理也是政府高效实施安全管理的有效措施。从而推进建筑装修工程施工安全生产状况持续稳定，为和谐发展提供应有的安全保障。

　　[1]吴长平，章洪英.建筑装修结构安全技术体系的研究[J].华中建筑，2007（04）.

　　我国的住宅装修在经历了福利装修时期、初装修时期和毛胚房时期后，已进入到了住宅全装修时期。建设部2002年7月18日出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》[1]给出了“全装修住宅”较为明确的定义：“商品住宅装修一次到位”所指的商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅；“装修一次到位”指的是房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。全装修住宅的施工过程涉及土建、水电设备、室内装修、外墙等施工过程，所含施工界面多，不同专业、工序交叉复杂，产生诸多冲突。在全装修住宅施工过程中，因冲突未能有效规避、降低或及时恰当处理，导致产生返工、工程量和成本增加，甚至产生产品缺陷。推广全装修住宅的目的在于推进住宅产业化的实施，减少家装带来的对建筑结构的破坏，提高建筑和装修使用寿命，避免建筑材料浪费，减少建筑垃圾，降低建筑碳排放，提高消费者对住宅产品的满意度和认可度。

　　目前我国全装修住宅施工过程系统化组织不足，一体化水平不高。因此，有必要对全装修住宅施工过程中的常见冲突矛盾进行梳理分析，并探寻对策，提高全装修住宅的施工管理水平。

　　我国最近10年才逐步进入全住宅装修时期。目前，除深圳、广州等城市外，我国住宅市场全装修住宅整体比例较低。国内较大的房地产开发商，除万科基本实现100%住宅全装修外，其他全装修比例仍相对偏低。根据调查显示，龙湖集团2012年全装修住宅开工面积仅占全年住宅开工总面积的2.69%。未能形成高效的开发管理模式、施工管理冲突矛盾难以有效解决是造成这一现象的原因之一。通过对万科、龙湖、中海、绿城等几家开发商的调查发现，全装修住宅开发管理模式主要分为以下：

　　①统一开发，专业分管，如万科、龙湖。这种模式主要是产品定位为全装修住宅，项目层面统一开发，但装修设计、施工作为开发过程的一个专业独立进行——独立装修设计、独立装修施工招标并由装修施工总包及分包进行装修施工。同时由独立的甲方装修工程师进行管理。

　　②统一开发，统一管理，如中海。这种模式与前一种模式类似，装修同样作为独立专业进行，但在施工管理中由甲方土建工程师统一管理。

　　③自持独立装饰公司负责，集团协调，如绿城。这种模式是绿城集团所属装修团队成立专门的装饰公司，负责全装修住宅项目的装修阶段开发管理，且自持装饰公司参与装修施工招标。

　　上述三种模式是当前全装修住宅开发管理的主要模式，其中第三种绿城集团所采用模式得益于自身涉足多产业领域，并不具备推广和发展条件；随着住宅市场的发展，装修势必将发展成为与土建、安装等并列的独立专业，因此第二种模式同样不具备发展条件。就目前发展现状和万科集团在全装修住宅市场的成果来看，第一种模式是当前全装修住宅开发管理的主要模式。

　　目前，国内对于全装修住宅的研究也相对较少，主要强调全装修住宅设计、采购、施工的一体化，重视设计与施工界面的协调，土建、机电与装修的设计施工一体化[2]；在设计阶段，建筑、结构、装修、设备各专业实现系统化、一体化，装修设计在建筑方案确定后即开始进行设计，并最终将装修设计的水电、管线预埋等整合到土建施工图纸中[3][4]。而国外出售给消费者的商品房均是完成室内装修的，未完成相应配置无法进入市场，并不存在“全装修住宅”这一概念，室内装修设计、施工是其建筑设计和施工的一个组成部分。如德国和法国，已实现新建住宅可以直接入住，但其装修却十分简单，仅厨卫空间实现了完整意义上的全装修[5]。

　　目前装修施工单位与土建、安装施工单位基本不为同一单位，则在施工界面移交、工序交叉等方面存在难以避免的冲突矛盾。根据现场调查、专家访谈的结果，主要介绍和分析上述第一种模式即统一开发、专业分管模式下的全装修住宅施工管理中的矛盾冲突。

　　全装修住宅施工过程总体顺序是先土建、安装（水、电、暖），再室内装修，即涉及到土建、安装施工单位向装修施工单位移交施工作业面的问题。移交时土建、安装与装修单位所依据的规范不同，不同规范对房屋各部位偏差规定不一，装修施工难以弥补偏差，无法达到相关装修规范要求；或需增加人力、物力投入方可满足装修规范。如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中要求混凝土现浇梁的轴线mm，截面尺寸偏差为+8mm～—5mm，而《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）对于抹灰施工的偏差要求为3mm，这就导致出现符合前者要求的梁存在大小头，而装修施工单位无法通过常规工艺处理满足后者要求。

　　土建施工单位应该在其全部施工工作工序完成后，经土建监理、装修监理和装修施工单位检查合格，移交给装修施工单位。但实际中，土建施工单位因工期延误而推迟部分工序，而装修施工单位为获得额外工期，希望提早介入；开发商为缩短开发周期，要求进行流水施工、分段移交。如为保证收口效果和整体品质，窗户护栏安装需在装修涂饰工程完成后再进行。因此产生的工作面冲突、成品保护问题成为双方冲突的矛盾点。当工期紧张抢工时双方冲突尤为激烈，处理不当甚至出现一方被迫停工的情况。

　　施工过程或交付业主时出现土建施工问题，需要土建返工，甚至破坏装修成果。此时，装修施工单位对由于土建施工单位造成的返工向其提出费用索赔，对于需大面积、长时间返工的内容甚至不配合土建施工单位的返工；而土建施工单位则以已进行施工移交，装修单位已接收，移交时未提出问题异议，无法确定问题责任范围为理由全部或部分索赔。

　　在装修施工初期，由于室内电梯无法使用，装修施工单位需通过土建施工单位的施工电梯进行建筑材料和人力的垂直运输，而施工电梯一般只能满足土建施工单位的正常使用。而开发商从项目整体利益考虑，协调或强行要求土建施工单位减少自身使用量来配合装修施工单位。甲方各工程师基于各自工作目标的考虑，难以从项目整体考虑，容易偏向各自专业施工的正常进行，则需由项目层面做出整体协调，甚至强制土建施工单位进行配合，进而造成双方之间更大的矛盾冲突。

　　全装修住宅涉及的材料种类多、设备供应商多，如厨卫、室内门等。如燃具灶具、衣柜等安装完成后进行成品保护，装修施工单位后续拆除成品保护进行清洁，发现划伤、碰伤，有时无法判定属于产品本身问题还是拆除保护、清洁过程的损伤，双方对此产生争执冲突。

　　针对上述全装修住宅施工管理中所出现矛盾冲突，结合施工管理实际和理论研究的成果，提出如下对策建议：

　　全装修住宅项目在施工招标时，开发商应明确土建施工和移交装修应参照的规范和标准，并在施工合同中明确规定；同时和装修施工单位明确其验收、接收施工界面时适用的规范和标准。组织土建、设备和装修的一体化施工[2]。开发商在开工前组织相关单位召开启动会，明确施工过程中，监理、装修施工单位进场检查、验收的节点、标准，土建施工单位、设备安装施工单位应采取的配合措施，以及约定后期出现各种冲突、争执的解决程序和原则，形成会议纪要，作为依据。

　　土建施工开始前，项目部组织土建工程师、设备工程师、装修工程师及土建施工单位等相关人员和单位对施工过程进行交底，由装修工程师针对土建施工单位的施工组织计划提出装修施工需配合、协调的要求，针对装修施工过程中的重要节点和问题进行交底。在确定装修施工单位后，组织相关各方明确约定施工界面的划分及交叉施工工序和节点安排，双方的配合义务以及施工过程中节点偏差造成施工延误的各方责任。并明确双方在成品保护方面的义务，形成成品保护及损伤处理赔偿制度。

　　对于全装修住宅施工后续工作，根据施工安排和现场可预见的交叉情况，在施工阶段进行合理的分包范围划定。如全装修住宅的清洁工作，包括室内、公区、楼梯间以及外墙等，不依施工主体，可统一分包给装修施工单位。

　　全装修住宅作为住宅产品发展的趋势，必将逐步成为市场主流。但目前全装修住宅施工管理中的冲突问题的存在，是制约全装修住宅发展的因素之一。通过对目前全装修住宅施工管理的主要冲突进行了简要分析，提出了相应的解决方案。如何解决各种冲突，提高管理效率是开发商全面进军全装修住宅市场及全装修住宅继续发展的动力之一。

　　[1]建住房（2002）190号.商品住宅装修一次到位实施细则（S）.北京：建设部.2002（7）

　　[2]李娜、郑建春.全装修住宅开发项目发包模式探讨[J].住宅科技.2006（5）：48-51

　　[3]李昕.全装修住宅一体化设计及项目设计总包管理[J].住宅产业.2011（1）：48-51

　　为了避免不必要资源的浪费和业主双方的损失，将装修质量的管理、控制及监督贯穿在整个装修过程，尤为重要的是隐蔽工程在隐蔽后，以免留下隐患，决定着整个装修工程施工的质量得到了保证及装修装饰工程顺利完成。若隐蔽工程在隐蔽后发生的质量问题，得重新覆盖和掩盖，会造成返工、工期延误等非常大的损失，施工中有关隐蔽工程的施工工艺和质量控制一定要严密管理、控制及监督，以免留下质量祸根和隐患。

　　因此，如何做好装饰装修工程中质量管控工作，我们特别要着重且密切关注装饰装修工程中质量管理、控制及监督工作，通过对装饰装修工程中质量管理、控制及监督方面进行分析，主要是从以下两个方面进行研讨：一、装饰装修工程中存在的实际问题，二是装饰装修工程中质量管控措施及应用。我们将深入展开讨论。

　　从装修前期质量监督管理，特别是出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性质量问题，那么业主也不清楚且未告知装饰装修施工企业，可以直接要求开发商查明原因并出具补强加固方案，也可以要求开发商出具该房屋建筑的国家专业鉴定部门报告，从报告上可以获知是否该房屋建筑存在安全危害大的结构性问题。如果房屋建筑确实存在安全危害大的结构性问题，业主有权要求索赔或退房，一切相关费用由开发商承担或开发商出具专业维修整修技术方案但拒绝对房屋建筑进行加固整修。为了保证房屋建筑结构的安全性和后期装饰装修工程的质量，由开发商负责整改完所有的质量问题之后，业主邀请第三方专业机构进行整改后的专业监测。若合格，装饰装修施工企业将进行进场前质量预评估。

　　通常装饰装修施工企业的施工管理人员专业素质不高，在质量管理、控制方面施展的能力不足或薄弱，对装修前期开始的装修设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺都无法准确地识别出问题，在实际施工中的工艺根本无法规范形式化，安装工艺也可能无法按施工规范执行，缺乏过程控制及监督机制，就给后期工作留下了质量祸根和隐患。

　　装修前期开始的装修规划设计、技术交底、装修合同、装修标准工艺、实际施工节点细节等全阶段的内容进行管理、控制及监督，主要从以下这几个维度进行导入管控：

　　从装修前期质量监督管理，特别是毛坯房验收，出现房屋主体裂缝和露筋、渗水等结构性安全、质量问题，从开发商交房验收开始，对房屋建筑的墙体、梁柱、防水、强弱电、给排水等方面进行全阶段、全方位的检查，确保房屋建筑是合格或可以直接进入装修工程阶段的恶，可以帮助业主完成交接验收及收房工作。

　　装饰装修施工企业组织业主、监理、设计方等进行会审图纸，业主、监理和装饰装修施工企业主要对规划设计图纸的合理性进行审核，往往对达到安全、功能性及合理性上再追求空间美观度。若存在不合理则需变更设计，对于改动部分要对安全、功能和合理性进行复核，特别是承重墙、空间设计布局合理性等。同时要结合预算审核，由于预算审核相对比较复杂且专业度较高，对于业主而言，预算审核不易理解，需要监理方来帮助业主审核预算是否合理或是否规范。

　　装饰装修施工企业可向业主提供装修咨询服务，可以提供施工总承包的服务，即咨询服务、规划设计、装修施工等，大多数的业主都没有装饰装修的专业知识和经验，就委托具有丰富装修经验和专业装修知识的监理。所以，这些业主在装修工程实施的过程中，遇到自己无法把握的装修标准工艺、实际施工节点细节，乃至与装饰装修施工企业和设计单位出现意见分歧或无法正常继续工作时，业主可以向监理来求助，咨询或处理相关的问题。

　　（1）加强对装修施工操作程序的规范和日常施工质量监督，质量负责人、监理要定期到施工现场巡视，主要对对装修施工操作程序的规范检查和装修施工质量监督，对不合格的施工工序提出停工整改和整改意见。建立定期及不定期的检查制度，对于关键核心的节点，要实施分期验收，如：开工交底验收、隐蔽工程、给排水、强弱电气验收。根据国家规范、行业标准和设计合同文件进行验收，对不合格的项目，立即提出停工整改、纠正措施及意见，将装修施工的质量得以保证。

　　（2）施工材料验收，在装修施工的过程中，施工材料到达施工现前，不仅需要对施工材料进行自检自查，还需监理进行质量检查验收，要出具相关合格文件和证明文件，严格控制施工材料质量关和防止流入施工工艺关。杜绝高估冒算、粗制滥造的问题，根据严重程度，可分别采取不同等应对策略，不得有任何马虎，并保留记录文件。

　　（3）最后竣工后的验收，装修施工结束后，对整个装修工程的材料、质量等进行验收，施工质量负责人和监理帮助业主审核装修的实际情况来验收。业主也可邀请第三方专业机构进行监测。若合格，将进行验收。

　　总而言之，装饰装修工程中质量管控措施及应用，不仅可以避免不必要资源的浪费，还可以将装修质量得以控制，挽回了业主和装饰装修施工企业双方的损失，以满足业主的需求和提升了装饰装修施工企业的技术管理水平。

　　[1] 袁大华.简议装饰工程施工管理及质量控制[J].城市建筑，2013（02）.

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　　[3] 宋志萍.装饰工程施工管理与质量控制[J].土木建筑学术文库（第7卷），2007（07）.

　　[4] 楼涛.论工程施工管理的内容与质量控制思路[J].广东建材，2008（10）.

　　[5] 吴晓忠.装饰工程质量控制监督与现场施工管理[J].四川建材，2006（02）.

　　[6] 刘惠波.无锡“三馆”装饰节能分析[J].山西建筑，2010（02）.

　　[7] 于忠宝，吕东辉.浅谈建筑装修工程的施工管理[J].黑龙江科技信息，2010（34）.

　　[8] 黄可韶.装饰工程施工质量及管理[J].广西质量监督导报，2008（07）.

　　大型的装饰装修工程通常都比较复杂，需要有多个专业化的单位共同参与施工，才能够保证工期，通常情况下，一个装饰装修工程，除了有装饰的施工单位以后，还会有比如空调、消防和监控等等专业的安装公司共同参与，而装饰单位跟安装公司之间的工期基本上都会重叠，施工的方位也难免会交错在一起，这样的情况下，很有可能使得双方发生互相的干扰，所以，为了能够让工程保质保量而且如期完成，就需要对装修公司和安装公司之间的交叉施工进行合理的协调和配合。

　　大型商城的装饰装修工程量比较大，施工比较复杂，而且装修的标准比较高， 整个施工作业从布线、排管开始，到末端收口、设备安装调试贯穿施工全过程。为了保证装修和安装都有充足的时间，同时保质保量如期完成工程施工，就需要充分的调动起人力、物力、时间和空间的所有布局，做到总体控制。各参予施工的单位和部门必须统一安排部署，以主人翁的精神，为了一个共同的目标共同努力。

　　1、交叉施工作业中，往往一个工作面上，有多家单位将在上面施工。所以，在施工之前必须要举行施工协调会，根据设计图纸的要求，结合施工现场的实际情况，制定出一个完整的交叉配合作业施工进度表，各作业单位在施工过程中，必须严格遵守执行。

　　2、为了能够充分的将空间占用和施工时间的连续工作，需要对各个施工单位进行均衡的协调，保证总体的施工进度，在工种上，需要装修和安装进行交叉施工，为了使隐蔽工程在施工中能够插入装饰面的施工，就需要对隐蔽工程进行多次的验收。

　　3、在施工的顺序上，要按照先顶棚，后地面；先隐蔽施工，后装饰面施工；先埋线，后安装的施工顺序进行部署。

　　大型的装修工程中的难点就在于在施工中如何与各常规设备安装、各个专业的施工队伍在具体的施工同协调配合，从而保证工程的按时完工，想要解决这个难题，就需要在施工前做好充足的准备，在物资材料的准备上严格把关，所有施工中所需要的材料都要提前进场准备就绪，同时应该要成立专门性的协调沟通小组，分别与装修公司和安装公司进行联系，了解他们具体的施工内容和施工时间安排，及时的制定出合理的协调计划，并且要反馈给各个施工单位，达成一致认同，根据实际的情况，还要对方案进行及时的修改。

　　装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，一些总包、业主另行招标选定的分包，装修与机电之间的交叉施工矛盾就显得更为突出，所以要重点解决好装修与机电安装的交叉矛盾。

　　进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和创造工作面，在此期间外立面装修始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装修施工都要为保证外装修施工进度为前提。在施工过程中，室内装修分包要特别对钢结构注意保护。

　　为保证工程能按期竣工，在总体施工和工程收尾阶段，机电安装、装修与室外总体的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各方面，加强现场协调、配合，采取有效措施为室外总图施工创造条件。同时总图的施工也要尽量为机电和装修提供便利，作到相互协助。

　　1、为了保证单位与单位间的配合顺利进行，除了强调各单位的自觉和协作精神外，还应制定一个处罚制度。视其影响整体效果的大小，处以不同程度的罚款。对各单位进行适当的约束。

　　2 、交叉作业、配合施工必须执行挂牌施工制度，谁施工，谁挂牌。挂牌内容包括：施工单位名称、作业内容、规定作业时间、施工负责人、操作者等内容。各单位根据制定的配合施工进度计划所安排的施工时间提前一天提出施工申请，并将挂牌的内容呈送一份备案。

　　3、实行每日例会制度， 交叉配合作业每日例会，由监理主持，由交叉配合作业各单位现场代表参加，会议内容主要包括： 检查当日施工配合情况； 提出配合中存在的问题； 完成完工交接书面文件； 安排次日的交叉作业工作等。

　　1、施工过程中，在材料的选择上应该要选择一些质量好，环保健康型的材料，目前我国通过对国外一些先进技术的引进和借鉴，开发出了多种环保健康型的壁纸、涂料、地毯、管道纤维强化石膏板等等，在施工中，严禁使用国家明令禁止或者已经淘汰的装饰装修材料。

　　2、在涂料的具体施工中，应该要选择无机或者水溶性的涂料，涂料应该要每次薄刷，进行多次的涂刷，每次涂刷之前都要等上一遍干后几小时，再刷下一遍，在最后一遍完全干透之后再做其他的施工工序，对涂料喷涂的时候，应该要做好室内的通。